O Paradoxo dos Prédios Vazios

Encontrando Oportunidades Ocultas em Plena Vista

Identificamos edifícios comerciais vazios com alto potencial de conversão residencial, analisando consumo de energia, padrões de tráfego de redes Wi-Fi e imagens térmicas de drones. Em um mundo pós-pandemia, com o aumento do trabalho remoto, muitos prédios comerciais se tornaram obsoletos. No entanto, alguns deles são verdadeiras joias escondidas.

A Tecnologia Por Trás da Descoberta

Nossa abordagem combina múltiplas fontes de dados para criar um índice de "potencial de retrofit":

• Consumo de Energia: Dados anonimizados de concessionárias de energia nos ajudam a identificar prédios com baixa ocupação real, apesar do que é declarado oficialmente.
• Análise de Wi-Fi: Escaneamos a densidade de redes Wi-Fi ativas para medir a atividade humana dentro e no entorno dos edifícios.
• Imagens Térmicas: Drones equipados com câmeras térmicas sobrevoam áreas-alvo durante a noite, revelando prédios com baixa emissão de calor, indicando vacância.
• Análise Regulatória: Cruzamos esses dados com as leis de zoneamento para encontrar locais onde a conversão de uso comercial para residencial é permitida ou provável.

Essa metodologia nos permitiu identificar oportunidades de conversão que geraram valorizações de mais de 400% para nossos clientes, transformando ativos subutilizados em projetos residenciais de alta demanda.